央企信托-汇元19号深圳南山房地产项目（深圳汇银置业）

2023年刚开局央企信托-汇元19号深圳南山房地产项目，万科便有了第一个大动作！

万科花地湾项目正式更名“万汇天地”，其中金域曦府已更名为万汇天地•金域曦府，同时推出万汇天地•瑧园和万汇天地•朗庭两个新项目。今年三盘齐发，向核心主城发出了新生活的探索邀请。

选择现在公布新案名，不禁让人看出万科新年“抢跑”的雄心壮志。但大家有没有想过，为什么是“万汇天地”央企信托-汇元19号深圳南山房地产项目？

以我看来，这里面字字珠玑，饱藏种种深意。要说万科的野心有多大，就得看初心有多坚定。今天我们就来一篇，解读“万汇天地”大IP央企信托-汇元19号深圳南山房地产项目：

“万”为万科，与传统情怀互相成就

万，是万科力量。

在2月1日的广州市高质量发展大会上，万科提出了历史文化街区保护活化、高标准开发城市建设重点项目等多方面为城市高质量发展作贡献。

回顾这些年，发现他在多业态都交出了”高质量“答卷央企信托-汇元19号深圳南山房地产项目：

从永庆坊到”深超总“，万科施展多元业态打造能力

在广州永庆坊，融合了西关风情和现代时髦。

视频来源南方新闻网

万科保留了青砖墙、满洲窗等广府建筑元素，打造了铜艺、舞狮等非遗街区，以黑科技展示李小龙祖屋......原汁原味的岭南文化重获新生央企信托-汇元19号深圳南山房地产项目；

而年轻人热衷的茶咖文化、年轻潮牌、艺术展览空间在这集结，创意餐饮、网红民宿陆续开业，不止步传统，更拥抱创新。

深圳湾超级总部基地（简称深超总），位于南山核心地段，是深圳定位最高、份量最重、影响最大的重点片区之一。

“深超总”片区实景图 图源网络

目前已有SIC超级总部中心、招商银行、中兴通讯等21家世界500强企业总部入驻，未来将生成「建筑博览园」的壮丽图景。

杭州良渚文化村，一个集自然生态保护、休闲旅游、居住、经济文化的新田园小镇。

项目实景图 图源杭州万科客户服务官微

其有着5000年文化遗址，葱郁江南风光、独特现代建筑以及多元文化IP，从沉睡到新生，万科持续推动打造了21年。

万科作为城市建设的重要参与者，在城市微更新、经济总部、文旅生态等方面，均施展了多元业态打造能力。

从花地湾到万汇天地，背后551亿史诗级豪置

花地湾，1700多年花市传统，曾诞生了亚洲最大的花鸟鱼虫市场，承载着无数广州人的共同回忆。

1988年，1500亩的花地湾地块成为广州第一个通过招标出让的项目，被广东省信托房产开发公司以2.81亿成功拿下拍下。

这笔巨款打响了广州地铁第一枪，地铁1号线动工典礼就在花地湾举行。

1998年，随着广国投破产，花地湾陷入了失落的二十年，未能如期成为广州“尖沙咀”。

2017年，这片被封印的土地迎来白衣骑士，万科以551亿拿下花地湾地块，被称为震惊海内外的史诗级交易。

时至今天，历史重回花地湾时间。整个片区进入实质性开发阶段，将打造为“非凡一公里”的现代化新城，即今天的万汇天地。

万汇天地效果示意图

历史悠久的千年花乡，被寄予厚望的花地湾，广州西岸CAZ万汇天地，就是这片土地的前世今生。

万科之于荔湾，是与传统情怀互相成就，更是与城市未来共同生长。

“汇”是共建，打开白鹅潭超级局面

汇，是区域共建。

2020年广州市规委会通过方案，整个白鹅潭商务区面积达36万平方公里，约为6个珠江新城。

定位“广州西翼CBD”，将与珠金琶黄金三角构成东西比翼齐飞的发展格局，构建广州中心城区大CBD。

《广州市商务发展“十四五”规划》中，白鹅潭更被纳入广州五大世界级地标商圈，与珠江新城同属一个层次。

汇集多元业态，共建人-产-城“黄金三极”

白鹅潭核心区的“产”，聚龙组团的“商”，花地湾的“住”，三大核心区联手做大做强，加速构建白鹅潭黄金三极，打造与珠金琶并肩齐的新格局。

白鹅潭核心区大搞事业，规划布局总部经济、数字经济产业中心、工业互联网、现代金融、文化创意时尚等多元化产业。

其中集合广东美术馆、广东非物质文化遗产展示中心、广东文学馆的“三馆合一”项目，将成为大湾区新文化地标。白鹅潭大湾区艺术中心计划今年9月竣工、12月开馆。

视频来源广州荔湾发布

聚龙湾为广州西客厅，定位商业中心区，打造国际级商业地标项目；

而花地湾则管居住，定位高质量住区，承接企业总部精英圈层居住需求，坐享顶级商圈、千亿产业带来的巨大红利，为链接人产城的新生活底盘。

三大核心区定位互补融合，交通链接缝合，功能遥相呼应。广州，正加速进入白鹅潭时间。

三大巨头同频共振，共建白鹅潭世界级商圈

广州市高质量发展大会上，荔湾表态，“以太古里、万象城等项目建设为契机，加快建设白鹅潭世界级地标商圈”。

官方高度重视，顶级商业标杆用脚投票，目前两大重磅项目已提上日程：

去年9月，珠江太古聚龙湾项目先行动工；今年1月，华润以29.8亿摘得新隆沙地块，意味着首家万象城正式落户。

珠江产投聚龙湾，赞165

万科将与两大顶级商业巨头同频共振，对标上海南翔印象城MEGA，打造约18万㎡购物中心。

约18万平购物中心效果示意图

华润万象城，中国购物中心行业领跑者。第一家万象城在深圳罗湖，已成为城市级商业代表。

太古地产，中国发展144年，年收入超过2000亿元。广州太古汇营业额领跑华南，实现累计39个季度的增长，堪称本土商业综合体“天花板”。

万科超级商业+华润万象系+太古商业，将组成“黄金三极”。由买购网发布的2023年商业地产品牌TOP10榜单，三大巨头均榜上有名。

商业地产TOP10榜单

再加上医药港板块星河CoCo Park、广船综合体、山姆等一系列优质商业开发运营企业，白鹅潭很有可能成为广州商业天花板，世界级商圈指日可待。

白鹅潭商业版图示意

“天地”即大城，非凡一公里连片开发

天地，即非凡大城。

“天地”二字，正体现了万科素有口碑的兑现力，为大城兑现更丰富的公共服务配套，以及更丰盛的生活场景。

片区规划加速兑现，多项配套即将投用

万汇天地整体规划约30万㎡办公、约18万㎡集中商业、4.5万㎡滨水空间、17.6万㎡公共开放空间、两所九年制学校、城市级养老服务中心、地标级总部办公区。

万汇天地效果示意图

这些可量化的规划，背后是万科对宜居宜业新空间的用心探索：

为落地生态修复，打造了绿色立体的花地花轴；为溯源千年文明，设计了传承花乡文化的水廊花埭；为提升公共空间的舒适度，规划了高效复合的TOD超链中心。

水廊花埭效果示意图

而有美好规划的同时，我留意到多项配套即将落地：

一是公立九年制省实花地湾校区（在建中），目前已全面封顶，预计9月开学（开学时间以教育部门通知为准）。与曦府一路之隔，未来步行可至；

省实花地湾校区效果示意图

二是荔湾区人民医院新院区，计划上半年交付使用，届时3公里内6家三甲医院环伺左右，这就是老城区的配套优势！

荔湾区人民医院新院区效果示意图

无一不体现了万科杠杠的造城力，一是敢想，想象力丰富；二是能干，兑现力高。

三盘齐发！今年主城区供应主力

除了大城完善的公共服务配套，读者们更为关注的，必然是万汇天地的三盘齐发。

三盘位置示意

一期金域曦府，与即将投用的医疗、教育配套仅一路之隔，尽享主城便捷配套；

二期瑧园（即紫薇苑），全南向高定设计，主推建面约125-180平三四房的改善大户型产品，坐拥未来的河涌公园景观（即水廊花埭）；

三期朗庭（即荷花苑），位于TOD综合体（规划中）旁，享空中花园、商业体的摩登缤纷配套。

自2004年进入广州，万科一直积极参与城市的建设和发展。无论是城市更新建造，还是文化保护，或产城服务，都能看到万科坚定的身影。

是的，他与羊城风雨同行了20年。对广州人来说，万科是一个与城市共生的温暖名字。对荔湾来说，万汇天地是一份未来生活的美好向往。

最后，愿花地湾一直走花路，汇聚万丈星光。

标签： #央企信托-汇元19号深圳南山房地产项目