重庆市万盛经开区城市开发投资xx债权项目（重庆万盛经济开发区加快转型发展）

　　一个是这两年活跃在资本市场上的“并购狂人”，一个是西安本土的领头房企。

　　去年9月份，孙宏斌的融创和孙茵的天朗合作，当时受到整个中国地产界关注。

　　在过去一年时间里，融创在收购与合作之路上继续狂奔，仅2016年就已经进行重庆市万盛经开区城市开发投资xx债权项目了10笔收购，共计耗资291.8亿元。其中包括，43.94亿元收购莱蒙国际7个项目的所有股权、137.88亿元收购联想控股附属公司融科智地旗下41间目标公司的相关股权及债权、40亿元认购金科地产16.96%的股份……

　　在西安，融创天朗平台在原有的五龙项目、曲江项目基础上，2016年先后有南长安街壹号、高新臻园、蘭园已经亮相，并且通过并购形式拿下了科为地产航天城项目。

　　与融创过去一年在西安市场上的高调相比，逐渐淡出地产圈的天朗显得更神秘，仅有大兴郡、蔚蓝东庭这2个项目在售，与前两年曾经的10余个项目形成鲜明的对比。

　　那么，与融创合作后，过去一年天朗在做什么?未来的天朗有着什么样的发展方向?这一定是包括西安地产界、媒体界关注的问题，也是我们想知道的一个答案。

　　5天前的10月14日，2016天朗控股品牌盛典上，孙茵和她的团队给出了答案。

　　天朗并不是不做地产了

　　自去年9月份与融创合作之后，我相信很多人都有一个误区，那就是“天朗不做地产了”，或者是“天朗退出地产领域了”。

　　实际上，这是一个误读。

　　以地产起家的天朗，不管是现在，还是未来一段时间，地产仍然是天朗的主导产业之一。

　　按照当日发布会上，天朗控股集团副总裁王鹏军给出的天朗未来的战略发展，城镇区域投资与运营、地产开发与建设、服务产业经营与植入是天朗控股未来的三个发展战略方向。

　　天朗控股集团副总裁马琳专门就天朗在地产板块的发展计划做了解读。

　　所以大家就不用猜疑了，在西安的地产市场中，大家依然可以看到天朗的身影。

　　数据显示，经过多年的发展，天朗在西安已建成入住项目超过16个，已经有10万多人入住了天朗的项目。

　　最新的天朗企业宣传册显示，除了已开发和在开发的17个项目外，天朗在西安还有4个待开发项目，包括西二环边上的石油化项目、经开的天朗御湖四期项目、经开的仁信项目、东郊的御华项目。这4个待开发项目，最快在2017年即可亮相入市。

　　从地产商到运营商

　　中国城镇化产业运营商，这是天朗给自己新的定位。

　　时至今日，在城市现代化进程中，速度明显大于深度，以资源的消耗为代价，对城市物理空间的大举扩张，也衍生出生态环境破坏，城市人口集中、文化传统遗忘等等诸多问题。人们愈加感觉到城市作为生活之地的局促与狭隘，拥挤与冰冷，商业繁荣伴随着人情冷淡，空间居所倍增伴随着配套服务短缺，物理空间的多样暴露出城市文化的匮乏，高楼林立和灯红酒绿的背后是自然环境资源的过度开发。

　　可以说，居住于城市是越来越现代化，但生活于城市却越来越荒漠化。

　　整个地产市场发展到今天，按照传统的开发模式显然已经无法适应市场。为此，天朗在项目的开发中提出了“文化推动城市发展”的理念，也就是说深入挖掘并尊重区域的文化、城市记忆、生态环境，将这些植入到项目的规划建设的全过程中，满足人居生活的同时保护城市环境，并且通过产业的提升，实现城市发展对经济、文化、环境、人居等的多方面需求。

　　服务产业经营或将成为天朗新的爆发点

　　玉祥门外的天朗时代大酒店、科技路西口的天朗森柏大酒店、大兴西路上的梨园1930等等，这些是西安人能看到的除地产之外的天朗其它产业。

　　实际上，人们好的生活除了舒适的居住环境之外，还需要成熟的配套。

　　与买房属于单频次或低频次消费相比，人们的生活服务所需要的东西才是多频次消费。

　　正如天朗控股总裁助理周岗所说重庆市万盛经开区城市开发投资xx债权项目：“高品质的住宅离不开服务的支撑，天朗不仅为城市、为业主打造新的人居空间，更以服务产业的整体植入带来城市的繁荣和人居生活的改善。”

　　在服务产业上，天朗已经涉足了酒店、物业、商业、文化、教育、健康等领域，蔚蓝生活服务体系以社区物业为基础，通过老年大学、物业服务、家政服务、工程养护、定制家装、大食堂、社区农超、社区酒店、社区商业、社区医院等线下服务业态的整合与线上APP服务平台的搭建，从而提供一个全生命周期的呵护与服务。

　　站在天朗的角度来说，提供更为完善的服务产业，不但可以满足自己地产项目的配套满足业主的需求，从而成为项目增加卖点，更重要的是服务产业可以持续的成为企业经营的增长点，甚至成为天朗的又一个爆发点。

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