项目资产支持计划等投资计划，投资各类基础设施项目超过万亿元，主要投资项目有中石油西气东输项目南水北调工程京沪高铁等国家重大工程及城市轨道交通保障性安居工程棚户区改造项目等重大民生工程；作为城市基础设施投融资主体的城投公司，应将计划经济条件下各部门分散投资分散管理的政府行为，转变为控股公司集融资投资建设和经营相结合集约管理的企业行为，彻底解决城市基础设施建设投资与经营责权不明，政企不分问题城投公司在城建；然而笔者认为，大部分情况下我们遇到的客户所拥有的物业资产不外乎公寓酒店写字楼综合体等，考虑租售比较低，物业收入不足，为了扩大融资规模需要把期限做长，同时控制现金流对每年还本付息覆盖尽量达到13以上。
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部门分散投资分散管理的政府行为，转变为控股公司集融资投资建设和经营相结合集约管理的企业行为，彻底解决城市基础设施建设投资与经营责权不明，政企不分问题城投公司在城建；然而笔者认为，大部分情况下我们遇到的客户所拥有的物业资产不外乎公寓酒店写字楼综
2023年04月04日 12:58楼综合体等，考虑租售比较低，物业收入不足，为了扩大融资规模需要把期限做长，同时控制现金流对每年还本付息覆盖尽量达到13以上。
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